Московский строительный комплекс в условиях растущего санкционного давления получит существенную поддержку столичных властей. Пакет мер, который предложен бизнесу, например, включает в себя льготное кредитование, субсидии, рассрочки по платежам в бюджет, снижение арендной платы за земельные участки. Строительство для мегаполиса – важнейшая отрасль, нормальная работа которой позволяет создавать рабочие места во многих смежных сферах.
По результатам 2021 года Москва вышла на рекордные цифры по вводу жилья – почти 8 млн кв. м. Для того чтобы обеспечить нормальную работу и финансовое состояние застройщиков, в столице решено было принять сразу несколько мер. В первую очередь планируется сохранить объемы Адресной инвестиционной программы, что обеспечит застройщиков работой. При этом максимальный размер авансовых платежей по городскому заказу будет увеличен до 70%, что позволит подрядчикам иметь дополнительную подушку безопасности в условиях роста цен на стройматериалы. Кроме того, по словам Собянина, нужно будет при необходимости оперативно пересматривать контракты исходя из реальной стоимости материалов и работ. Нынешние ставки арендной платы за земельные участки, предоставленные для целей строительства, планируют сохранить на один год. При этом застройщикам предоставят беспроцентную отсрочку на полгода по арендным платежам и плате за изменение вида разрешенного использования земельного участка за второй квартал 2022 года. Также для тех, кто строит новые промышленные предприятия, арендная плата за земельные участки будет снижена до 1 руб. в год. «Многие застройщики пользуются рассрочками по внесению земельных платежей. Плата за предоставление рассрочки привязана к ключевой ставке ЦБ и сегодня составляет запредельные 20–23%. Мы снизим ее до приемлемого уровня 9,5%», – отмечал мэр Сергей Собянин.
«Принимаемые меры призваны обеспечить выполнение госконтрактов в строительстве и сохранение объемов ввода жилья в рамках нацпроекта, предотвратить рост цен на строительные материалы и возникновение объектов незавершенного строительства, поддержать рынок труда», – заявил заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.
Также планируется, что развитию отрасли поможет цифровая площадка взаимодействия участников строительства, которая создается в Москве. «Благодаря реализации цифровой площадки взаимодействия мы намерены существенно сократить количество обращений застройщика в органы власти в 5–7 раз, сроки административных процедур сократить в 2–2,5 раза, что в конечном счете обеспечит сокращение сроков и стоимости строительных процессов», – отметил глава Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин. Согласно его данным, сейчас на цифровой площадке уже доступны более 10 услуг и сервисов.
Кроме того, на льготное кредитование строительных инвестиционных проектов из московского бюджета решено выделить 10 млрд руб. Эти финансы будут направлены на субсидирование процентных ставок по кредитам на реализацию инвестиционных проектов по строительству объектов нежилого назначения в Москве. Напомним, ранее городские власти уже выделили 10 млрд руб. на финансирование аналогичной программы поддержки промышленности. В результате общий объем двух крупнейших программ льготного кредитования составит 20 млрд руб., что, по расчетам правительства Москвы, даст возможность привлечь в реальный сектор экономики до 200 млрд руб. кредитных ресурсов.
