В ряде крупных городов снизились цены на новостройки

Аналитики Домклик изучили объявления о продаже и сравнили стоимость квартир в новостройках в начале января и конце апреля 2025 года. На основе этих данных эксперты выделили города с наибольшим снижением цен. Пресс-служба Сбера опубликовала результаты исследования.

В среднем по России с начала 2025 года цены на новостройки прибавили порядка 2,3 % при сокращении предложения на 2 %. Однако в ряде городов, включая региональные центры, отмечено снижение стоимости «квадрата», и в среднем по этим городам оно составило 4 %.

Больше всего цены уменьшились в Абакане (-12,2 %, или 25 тыс. руб.), Нефтеюганске (-6,5 %, или 10 тыс. руб.) и Саранске (-5,5 %). Далее следует Петропавловск-Камчатский (-5,3 %).

Неожиданно подешевело строящееся жилье в Московской агломерации, наибольшее снижение зафиксировано в Одинцове (-9,6 %). При этом количество объявлений о продаже новостроек выросло на 15 %, то есть на фоне снижения спроса увеличилось предложение.

Аналитики подчеркнули, что в Абакане, Нефтеюганске и Петропавловске-Камчатском значительно выросло предложение. Так, в Нефтеюганске оно увеличилось на 30 %.

В Кемерове 1 кв. м новостроек стал дешевле на 4,3 %. В других региональных центрах цены снизились меньше — от 2 % в Сыктывкаре до 0,4 % в Архангельской области.

В курортных городах — Железноводске, Пионерском и Горячем Ключе — цены потеряли от 2,6 % до 3 %.

В Московской области лидером по снижению цен стало Одинцово, где «квадрат» строящегося жилья подешевел почти на 10 %, или 25 тыс. руб. В ТОП-3 по этому показателю также вошли Клин (-6,3 %) и Мытищи (-5,8 %).

Одну из ключевых причин снижения цен эксперты видят в переизбытке предложения: в Одинцове его рост составил 38 %, в Люберцах — 28 %. Более 1000 % в Клину объясняется эффектом низкой базы (здесь недавно запустили новые жилищные проекты).