ДОМ.РФ: в марте застройщики резко нарастили вывод новых проектов на рынок

За третий месяц 2024 г. в строительство запущено 5 млн. кв. м жилья, что на 44 % выше аналогичного периода прошлого года. 

Это третий по величине результат за всю историю наблюдений: больший объем запусков наблюдался только в октябре (5,4 млн кв. м) и декабре (6,3 млн кв. м) рекордного 202З г. Застройщики активно наращивают продажи в условиях формирующегося дефицита предложения первичного жилья.

Всего за январь-март 2024 г. запущено 10,9 млн кв. м (+13 % к 3 мес. 2023 г. и +33 % к 3 мес. 2022 г.). В результате портфель строящегося жилья в России вырос сразу на 2,1 % за месяц до 108,1 млн кв. м на 01.04.2024 (+10 % г/г) — это новый максимум с 2019 г.

«Сегодня на рынке новостроек сложился определенный дефицит, особенно на дома с близким сроком ввода в эксплуатацию. Мы видим хорошую распроданность даже для проектов с ожидаемым сроком ввода в 2026-27 году. Доверие покупателей к механизму эскроу позволяет застройщикам открывать продажи уже на этапе проектной декларации или котлована. В этих условиях неудивительно, что девелоперы активно наращивают предложение», — заключил руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.

Пиковых значений жилищное строительство достигло на столичном рынке: застройщики за март запустили 0,8 млн кв.м. — в 2,8 раза больше, чем в аналогичном периоде прошлого года. В результате, в Москве единовременно возводится 17,3 млн кв. м жилья (+6,5 % г/г).