Ольга Болтрукевич: мы ждем нормализации рынка ипотеки в 2024 и 2025 году после рекордов 2023 года

Об этом рассказала заместитель директора Департамента финансовой политики Ольга Болтрукевич в ходе круглого стола Domcliсk Digital Day.

«Мы периодически слышим катастрофические прогнозы падения рынка в 2024 и 2025 году, наши прогнозы говорят о том, что никакой катастрофы не должно случиться. Мы видим именно коррекцию объемов выдач ипотечных кредитов именно в сегменте ДДУ, то есть нас, в первую очередь, интересует рынок новостроек», — заявила Ольга Болтрукевич в ходе круглого стола.

По словам замдиректора департамента, льготные программы сейчас являются основным механизмом поддержки ипотечного рынка. За 2024 год было выдано субсидированных ипотечных кредитов на сумму около 1,6 трлн рублей. За весь период действия параграмм было выдано порядка 12 трлн рублей. Таким образом, доля льготных программ стала очень высокой — около 90 % ипотечного рынка новостроек, что привело к дисбалансу.

Ольга Болтрукевич объяснила, как Минфин России видит модель ипотечного рынка в будущем. По ее мнению, доля государственных программ на первичном рынке жилья должна постепенно сокращаться по мере снижения ключевой ставки. В этом году мы видим коррекцию ипотечных выдач в сегменте ДДУ на 20 % к уровню объема рублевых выдач 2023 года.