ДОМ.РФ: ставка по ипотеке на новостройки в России достигла рекордного уровня

На начало второй декады августа средневзвешенная ставка по рыночной ипотеке на новостройки в России достигла 20,81 %, подсчитали аналитики ДОМ.РФ, изучившие предложения ТОП-20 банков.

По сравнению с предыдущей неделей ставка на первичном рынке прибавила 1,14 п. п., что выше рекорда марта 2022 года (20,8 %).

На вторичном рынке средневзвешенная ставка, согласно данным ДОМ.РФ по банкам из ТОП-20 за тот же период, составила 20,8 % (+1,05 п. п. за неделю) против максимальных 20,38 % в марте 2022-го.

С 5 по 11 августа ставки подняли шесть банков из ТОП-20. Сбербанк увеличил их на 0,8 % п. п., ВТБ — на 2 п. п., Ак Барс Банк — на 1,4 п. п., Альфа-банк и Транскапиталбанк (ТКБ) — на 1 п. п., МКБ — 1—1,2 п. п.

Эксперты в сфере недвижимости полагают, что повышение ключевой ставки ЦБ до 18 % приведет к росту рыночных ставок по ипотеке до заградительных 22 % — 23 %.

Следующий этап — увеличение первоначального взноса. Как и в прошлый раз, первым повысил размер первоначального взноса по «Семейной ипотеке» ВТБ — до 30,1 %.

Первоначальный взнос в размере 20,1 % будет доступен теперь только зарплатным клиентам или при оформлении комбо-ипотеки при подтверждении дохода и занятости. Без подтверждения дохода и занятости первоначальный взнос по этой программе составляет от 50,1 %.