Виталий Мутко: по итогам 9 месяцев застройщики продолжают наращивать запуски новых проектов жилья в РФ

По итогам 9 месяцев 2024 года запуски новых проектов жилья выросли на 10 % по сравнению с прошлым годом и составили 35,2 млн кв. м. 

Об этом сообщил генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко.

«В третьем квартале застройщики продолжали активно наращивать портфель жилищного строительства, несмотря на завершение массовой льготной ипотеки. В июле-сентябре на рынок выведено 12 млн кв. м новых проектов — практически на уровне высокого II квартала и больше, чем в том же квартале 2021-2023 гг. География жилищного строительства продолжает смещаться в регионы — доля субъектов РФ, не относящихся к 10 крупнейшим, последовательно растёт. Это результат структурной трансформации российской экономики, которая выражается, в том числе, в повышении уровня жизни людей за пределами крупных региональных центров», — отметил Виталий Мутко.

В частности, наибольший рост запусков в третьем квартале наблюдался в Дальневосточном (+21 % ко второму кварталу до 1,1 млн кв. м), Приволжском (+13 % до 2,3 млн кв. м) и Северо-Кавказском (+7 % до 0,6 млн кв. м) федеральных округах. В Москве в третьем квартале застройщики запустили проектов на 1,33 млн кв. м (+1 % ко второму кварталу), в Санкт-Петербурге — на 0,32 млн кв. м (+18 % ко второму кварталу).

В 2020-2022 гг. на фоне высокого спроса девелоперы активно занимались подготовкой новых проектов, в т.ч. за счет кредитов на финансирование предпроектной стадии, которые обычно выдаются по плавающей ставке. Поэтому в сегодняшних макроэкономических условиях застройщикам экономически выгоднее запустить продажи по таким объектам, чтобы снизить ставку по проектному финансированию.

С начала года портфель строящегося жилья в России вырос на 11 % и на 1 октября 2024 года достиг 117,8 млн кв. м. Для сравнения за аналогичный период в 2021-2023 гг. рост составлял 5-6 %.