Аналитический центр ДОМ.РФ опубликовал обзор рынка ипотечного кредитования в 2024 году.
По итогам 2024 г. выдача ипотеки сократилась в условиях модификации льготных программ, роста рыночных ставок и ужесточения регулирования: банки предоставили 1,3 млн кредитов (-36 % к рекордному 2023 г.) на 4,9 трлн руб. (-37 %) – примерно на уровне 2022 г.
Наиболее значительно сократилась выдача рыночной ипотеки (в ~2 раза к 2023 г.) из-за роста ставок (29 % на конец 2024 г., +13 п.п. за год) вслед за ключевой ставкой Банка России.
Выдача ипотеки по госпрограммам снизилась меньше (примерно на треть к 2023 г.) ‒ после завершения массовой «Льготной ипотеки» поддержку рынку оказали адресные льготные программы.
Портфель ипотеки составил 20,1 трлн руб. на 01.01.2025, увеличившись на 1,9 трлн руб. за год. Рост портфеля замедлился в 2 раза по сравнению с 2023 г. из-за снижения выдачи.
По прогнозу ДОМ.РФ, в 2025 г. спрос на ипотеку будет сдерживаться высокими процентными ставками (средняя ключевая ставка, по прогнозу Банка России, составит 17-20 %). В результате выдача ипотеки замедлится до 1-1,2 млн кредитов на 3,8-4,0 трлн руб.
