7 апреля 2025 года Маратом Хуснуллиным утвержден новый план («дорожная карта») мероприятий по совершенствованию ценообразования в строительной отрасли Российской Федерации до 2030 года (№ МХ-П49-12165). Национальное объединение строителей (НОСТРОЙ) приняло активное участие в разработке мероприятий, направленных на создание условий объективного ценообразования в строительстве.
С 2022 года НОСТРОЙ при активном участии региональных СРО проводит работу по наполнению ФГИС ЦС и пересмотру норматива по сметной прибыли. За это время нацобъединением разработаны механизмы сбора данных от производителей и поставщиков, которые позволили увеличить процент наполнения ФГИС ЦС в пилотных регионах, что показало возможность и необходимость активизации работы с информационной системой в условиях перехода на ресурсный метод ценообразования в строительстве. Кроме того, был проведен анализ и сбор данных по затратам компаний и возможному порядку расчета и размера сметной прибыли, в том числе для формирования единых подходов определения стоимости строительства. Совокупность наработанного отраслью опыта во главе с Минстроем России и ФАУ «Главгосэкспертиза России» позволила выделить эти направления в приоритетные для включения в план дальнейшего совершенствования системы.
Основные мероприятия дорожной карты предусматривают:
- расширение перечня видов объектов капитального строительства для внедрения индексов цен и прогнозных индексов цен;
- разработку новых подходов по определению цены доставки строительных грузов;
- уточнение методики определения сметной прибыли;
- пересмотр назначения и величины непредвиденных расходов и затрат;
- разработка нормативно-технических документов в области ценообразования в строительстве;
- интеграция ФГИС ЦС с биржевыми и электронными торговыми площадками с целью сбора информации о ценах на строительные ресурсы.
Очень важным инструментом по увеличению наполнения ФГИС ЦС ценовыми показателями строительных ресурсов, по мнению НОСТРОЙ, является интеграция данных о стоимости строительных ресурсов на основании реальных договоров купли-продажи. Поэтому в рамках деловой программы XXIV Всероссийского съезда строительных СРО Национальное объединение строителей и Санкт-Петербургская Международная Товарно-сырьевая Биржа подписали с соглашение о сотрудничестве, направленное на развитие и совершенствование биржевых торгов стройматериалами.
При этом НОСТРОЙ отмечает ряд нюансов в части реализации мероприятий, в том числе по развитию биржевых торгов и закупок строительных материалов на электронных площадках, которые сегодня прорабатываются совместно с организаторами торгов. Это вопросы исключения учета данных о закупках между производителями и их торговыми домами и иными посредниками, а также вопросы приобретения материалов на бирже в условиях казначейского сопровождения при реализации государственных и муниципальных контрактов.
