Кредитные организации предоставили 107,2 тыс. рублевых ипотечных жилищных кредитов (ИЖК) на сумму 356,0 млрд рублей, что вдвое меньше показателей июня (202,4 тыс. рублевых ИЖК на общую сумму 788,5 млрд рублей). В годовом сопоставлении предоставление ИЖК также снизилось — на 37,2 и 44,9 % по количеству и объему соответственно.
После завершения безадресной «Льготной ипотеки» и отложенного вступления в силу изменений условий «Семейной ипотеки»* выдачи ИЖК по программам господдержки в июле сократились за месяц на 72,9 %, составив половину (51,9 %) общего объема ИЖК, или 184,5 млрд рублей (месяцем ранее — 86,4 % общего объема, или 681,1 млрд рублей). В то же время предоставление ИЖК на рыночных условиях в июле увеличилось на 59,7 %, до 171,4 млрд рублей.
Основное сокращение выдач ИЖК пришлось на рынок строящегося жилья: объем выдачи ИЖК по ДДУ за месяц сократился на 75,3 %, до 117,1 млрд рублей, объем ИЖК на цели создания ИЖС — на 31,4 %, до 65,7 млрд рублей. В результате в июле на строящееся жилье было предоставлено немногим более половины ИЖК (51,3 %).
В августе сохраняются невысокие объемы выдачи ипотеки с господдержкой. По оперативным данным АО «ДОМ.РФ», по льготным ипотечным программам в первые три недели августа было предоставлено около 123 млрд рублей, что меньше аналогичного периода июля (159 млрд рублей), в том числе из-за временной приостановки приема заявок по программе «ИТ-ипотека» с последующим изменением условий**. В статистике выдач ИЖК с господдержкой в незначительном объеме продолжит отражаться предоставление кредитов по программе «Льготная ипотека» по договорам, заключенным до 1 июля 2024 года.
Общий объем выдачи рублевых кредитов физическим лицам в июле снизился до 2,3 трлн рублей (3,0 трлн рублей месяцем ранее и 2,3 трлн рублей годом ранее), преимущественно за счет ИЖК, доля которых составила 15,3 % (26,3 % в июне 2024 года). Одновременно возросла доля беззалоговых потребительских кредитов — почти 75 % совокупного объема (в том числе около 45 % на кредитные карты).
* После 01.07.2024 на льготный кредит по программе могут претендовать: семьи с ребенком до 6 лет (включительно); семьи с двумя и более детьми до 18 лет, но только в городах с низким объемом строительства или малых городах. Выдачи по программе были возобновлены после 11.07.2024.
** С 01.08.2024 кредит по программе нельзя использовать для приобретения недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге. Кроме того, ужесточились требования к заемщикам и ИТ-компаниям, а также произошли изменения в части процентной ставки и максимального размера кредита.
