Динамика цен по итогам II квартала и I полугодия 2025 года свидетельствует о продолжении роста цен при сокращении вывода на рынок новых проектов, отмечают аналитики федерального портала МИР КВАРТИР.
В апреле — июне 2025 года, согласно исследованию, в 56 городах из 70 цена 1 кв. м новостроек выросла, в 12 упала, в двух не изменилась. Больше всего цены прибавили в Нижнем Тагиле (+17,9 %), Череповце (+15,2 %), Грозном (+8,8 %), Владикавказе (+8 %) и Севастополе (+5,1 %), а снизились в Махачкале (-6 %), Улан-Удэ (-2,4 %), Саранске (-1,4 %), Орле (-1,4 %) и Краснодаре (-1,2 %). В Москве рост цены «квадрата» составил 1,4 %, до 416 112 руб., в Московской области — 0,4% (198 761 руб.), в Санкт-Петербурге — 2,5 % (264 150 руб.).
Среднее по России увеличение стоимости 1 кв. м — 1,8%, до 147 618 руб.
Цена лота за II квартал выросла в 48 городах из 70, в 21 упала, в одном осталась прежней. Наибольшее прибавление цены зафиксировано в Нижнем Тагиле (+15,2 %), Магнитогорске (+9,6 %), Курске (на фото, +6,5 %), Севастополе (+5,4 %) и Кемерове (+5,1 %). Подешевели квартиры в Рязани (-4 %), Мурманске (-4 %), Волгограде (-2,9 %), Туле (-2,2 %) и Краснодаре (-1,9 %).
В Москве и Санкт-Петербурге подорожание составило 0,2 %, до 23 535 101 руб., и 1,1 %, до 13 548 337 руб., соответственно. В Подмосковье — не изменилась, 10 208 363 руб. Средний показатель по всем городам составил +1,1 %, до 7 586 205 руб.
За первые шесть месяцев года в 66 городах из 70 «квадрат» строящегося жилья подорожал, в четырех — снизился в цене. Лидерами по этому показателю стали Нижний Тагил (+28,9 %), Череповец (+21,8 %), Грозный (+20,2 %), Магнитогорск (+11,1 %) и Мурманск (+10,3 %). Подешевели Улан-Удэ (-2,9 %), Махачкала (-2,4 %), Орел (-0,9 %) и Иркутск (-0,1 %). Столичный «квадрат» прибавил 6,6 %, подмосковный — 3,7 %, петербургский — 2,8 %.
В среднем по стране 1 кв. м новостроек стал на 4,3 % дороже.
Лот подорожал в 58 городах, в 12 подешевел. Самый заметный рост цен отмечен в Нижнем Тагиле (на фото, +32,8 %), Магнитогорске (+21,1 %), Курске (+14,1 %), Грозном (+14,1 %) и Челябинске (+11,7 %). Существеннее всего дешевели квартиры в Рязани (-4,2 %), Улан-Удэ (-3,9 %), Краснодаре (-3,8 %), Сургуте (-2,7% ) и Омске (-2,6 %). Московская квартира стала стоить больше на 5,7 %, подмосковная — на 1,2 %, питерская — на 0,9 %.
В целом по России средний лот поднялся в цене на 3,3 %.
