Застройщики Приволжского федерального округа запустили строительство 378 тыс. кв. м жилья по итогам января 2025 г., что на 23 % превышает аналогичный показатель прошлого года. Об этом на онлайн-конференции «Развитие жилищного строительства в ПФО» сообщила заместитель руководителя Аналитического центра ДОМ.РФ Екатерина Власова.
«В 2024 г. запуски новых проектов жилья в регионах Поволжья сохранились на уровне предыдущего года, составив порядка 7,9 млн кв. м. Рост этого показателя продемонстрировали 5 из 14 регионов округа: Оренбургская область (на 30 % до 352 тыс. кв. м), Республика Башкортостан (на 29 %, до 1,7 млн кв. м), Пермский край (на 22 %, до 809 тыс. кв. м), Нижегородская область (на 22 %, до 730 тыс. кв. м) и Пензенская область (на 2 %, до 553 тыс. кв. м). В то же время в первый месяц 2025 года мы зафиксировали рост запусков почти на четверть к аналогичному месяцу прошлого года», — отметила Екатерина Власова.
Портфель строящегося жилья в Приволжском федеральном округе по итогам 2024 года достиг максимума — 17 млн кв. м. Наибольший прирост наблюдался в Республиках Башкортостан (на 23 %, до 3,4 млн кв. м на 1 января 2025 г.), Татарстан (на 18 %, до 3,3 млн кв. м), Пермском крае (на 13 %, до 1,9 млн кв. м).
В то же время на фоне окончания действия массовой «Льготной ипотеки», роста рыночных ставок и ужесточения ипотечного кредитования выдача ипотеки в ПФО сократилась. Местные банки за год выдали 284 тыс. кредитов на 931 млрд руб., что на 38 % меньше по количеству и на 37 % — по объёму, чем в 2023 г. Поддержку рынку оказывали действующие льготные программы, наиболее популярная — «Семейная ипотека». По ней выдано 73 тыс. кредитов, что составляет 65% от общего количества всех выданных ипотечных кредитов с господдержкой.
Продажи жилья в новостройках Поволжья за 2024 г. снизились на 30 %, до 4,3 млн кв. м. Спад пришелся на второе полугодие, когда завершилось действие «Льготной ипотеки». В условиях охлаждения спроса рынок жилья ПФО вернулся к балансу: в проектах с плановым вводом в 2025 г. в регионах округа реализовано чуть больше половины площадей при норме 48 % с учётом текущего уровня строительной готовности, добавила Екатерина Власова.
В 2024 г. рост цен на первичном рынке жилья замедлился в половине регионов Поволжья. В целом новостройки в округе подорожали на 12 %, тогда как в среднем по России рост цен составил 9 %.
