По итогам февраля 2021 года в России выдано 147 тысяч ипотечных кредитов на сумму 410 млрд рублей, что превышает показатели февраля прошлого года на 36 % в количественном выражении и на 53 % в денежном, сообщил Заместитель Председателя Правительства Российской Федерации Марат Хуснуллин.
В общей сложности за январь-февраль в стране выдано 242 тысячи ипотечных кредитов на общую сумму 669 млрд рублей. Планка в 0,5 триллиона выдачи достигнута менее чем за два месяца, тогда как в прежние годы на это требовалось по меньшей мере три месяца.
«Мы наблюдаем небывалый рост ипотечного кредитования, который сохраняется уже девятый месяц подряд. Более 240 тыс. ипотечных кредитов с начала года — это почти четверть миллиона семей, улучшивших свои жилищные условия. Конечно, главная причина таких объемов ипотечного кредитования — рекордно низкие ставки по ипотеке. Огромный вклад в этот результат вносит программа льготной ипотеки на новостройки под 6,5 %, оператором которой является ДОМ.РФ. С помощью этого инструмента с апреля прошлого года купили жилье свыше 400 тыс. семей, сумма выдачи достигла 1,2 трлн рублей. Программа имеет колоссальный положительный эффект как для решения жилищного вопроса граждан, так и для расширения объемов стройки», — заявил Марат Хуснуллин.
По данным Банка России, в январе средневзвешенная ставка выдачи ипотеки в стране составила 7,23 % (на 2 п.п. ниже, чем годом ранее). На первичном рынке, где действуют льготные программы с государственным участием, средняя ставка еще ниже — 5,86 %. В то же время в рыночном сегменте ипотеки, при покупке жилья на вторичном рынке, ставки все еще остаются достаточно высокими.
«Институт развития в жилищной сфере в тесном взаимодействии с Правительством и Банком России реализует целый комплекс системных мер по повышению доступности ипотеки. В их числе — цифровизация ипотечного кредитования: дальнейшее внедрение электронных закладных, перевод всего процесса выдачи и банковского сопровождения кредита в электронную форму. Это снижает издержки банков и позволяет им уменьшать ставки. Дополнительно снижению ставок способствует развитие рынка ипотечных облигаций, которые помогают привлекать в сектор долгосрочные финансовые ресурсы. Эти деньги идут в том числе на выдачу новых ипотечных кредитов», — рассказал Виталий Мутко.
В совокупности эти и другие структурные меры по развитию рынка ипотеки призваны обеспечить поступательное снижение ставок по кредитам, что сделает покупку жилья доступнее для семей со средним доходом. На сегодняшний день ипотека — основной инструмент решения жилищного вопроса для россиян: с ее помощью осуществляется более 80 % всех сделок с недвижимостью в новостройках и 50 % — на вторичном рынке.
