15.03.2021

Объем многоквартирного строительства с эскроу в России превысил 50 млн м²

По итогам февраля 2021 года объем строительства многоквартирных домов (МКД) с использованием счетов эскроу в России превысил 50 млн м2. По новым правилам реализуется свыше 55 % всех проектов МКД, что свидетельствует об успехе реформы финансирования долевого строительства. Об этом сообщается в обзоре Аналитическим центром ДОМ.РФ о многоквартирном жилищном строительстве.

«За последние полтора года на российском рынке жилищного строительства произошли поистине фундаментальные изменения. С помощью перехода на счета эскроу и проектное финансирование выполнено прямое поручение Президента — минимизировать риски покупателей строящегося жилья. Новый механизм фактически исключил появление новых обманутых дольщиков. В свою очередь, застройщики получили надежный, доступный инструмент финансирования своих проектов. Открытые девелоперам кредитные линии уже превысили 3 трлн рублей — на наших глазах появился новый сегмент банковского кредитования, один из самых динамичных в настоящий момент», — заявил генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко.

Благодаря реформе долевого строительства у застройщиков есть возможность получать банковское финансирование уже на этапе выбора земельного участка, что сокращает их издержки на начальной стадии реализации проекта и ускоряет запуск новых строек. В условиях повышенного спроса на жилье, вызванного снижением ипотечных ставок и реализацией программы льготной ипотеки на новостройки под 6,5 %, новый механизм позволил застройщикам существенно нарастить объемы вывода новых проектов на рынок.

С августа прошлого года площадь запускаемых проектов строительства МКД растет в среднем более чем на 50% к прошлому году. В частности, в феврале запущено 2,6 млн м2 новых проектов — на 55% больше, чем в феврале 2020 года.

«В то же время даже такого увеличения недостаточно для роста объемов строящегося жилья. Нам нужно строить намного больше — только так удастся выполнить задачи по улучшению жилищных условий граждан, которые поставил перед нами Президент», — подчеркнул Виталий Мутко.

С 1 июля 2019 года все новые многоквартирные дома в стране строятся с использованием эскроу — специальных банковских счетов, которые гарантируют сохранность средств граждан-участников долевого строительства. Застройщик может забрать деньги дольщиков со счета только, когда выполнит обязательства — то есть, после сдачи объекта в эксплуатацию.

По данным информационной системы наш.дом.рф, общий объем жилья в стадии строительства в стране в феврале составил около 91,3–91,9 млн м2.

География: Россия
Источник: ДОМ.РФ.
Источник фото: Pixabay
Ключевые слова: статистика, строительство
Использование опубликованных на сайте новостных материалов допускается только с упоминанием источника (журнал «Цемент и его применение») и активной гиперссылкой на цитируемый материал.
Поделиться:  
Использование опубликованных на сайте новостных материалов допускается только с упоминанием источника (журнал «Цемент и его применение») и активной гиперссылкой на цитируемый материал.