Российские строители продолжают работу, несмотря на снижение спроса

Застройщики продолжают возводить жилую недвижимость в России, несмотря на снижение спроса и временные задержки поставок стройматериалов. Правительство анонсирует первые меры поддержки отрасли. Девелоперы просят субсидирования ипотеки и льготных ставок по проектному финансированию.

Минстрой России 7 апреля объявил о намерении поддержать строителей, столкнувшихся со снижением спроса на жилье, который федеральные чиновники фиксируют в среднем по стране.  
В первую очередь на поддержку смогут рассчитывать компании, которые строят дома с помощью прямого привлечения средств дольщиков.
Премьер-министр Михаил Мишустин говорит об отмене штрафов для застройщиков жилья до конца нынешнего года. Также автоматически будет продлено на год действие разрешений на строительство, которые истекают в период с 1 марта и до конца 2020 года.

Девелоперы позитивно воспринимают меры поддержки, но предлагают их дополнить. 

«По опыту прошлых кризисов ясно, что небольшая отсрочка по штрафам застройщикам не повредит, однако эта мера точно не может быть исчерпывающей. Стройке определенно понадобится поддержка в том числе банковского сектора», - считает генеральный директор компании «Атомстройкомплекс» из Свердловской области Валерий Ананьев.

Кроме субсидирования ипотечной ставки для поддержания покупательского спроса, по мнению генерального директора петербургской Setl Group, третьего по величине застройщика России, Яна Изака, нужны льготные ставки по проектному финансированию.

При этом крупные застройщики пока не корректируют свои планы по объемам ввода жилья.

«В сложившейся ситуации мы пока не видим рисков для нарушения наших обязательств», — говорят в группе компаний «ЛСР», втором по величине застройщике страны.

В Setl Group говорят, что продолжают строительство объектов прежними темпами. 
Схожим образом высказываются крупные застройщики Свердловской, Тверской, Калининградской областей, Ханты-Мансийского автономного округа, Краснодарского, Алтайского и Красноярского краев, Удмуртии и других регионов.
На стройплощадках принимаются необходимые меры профилактики и защиты от коронавирусной инфекции. 

В то же время участники рынка отмечают: с введением карантина и ограничительных мер усложнилась поставка строительных материалов.

«Некоторые производители задерживают поставки, так как перешли на режим работы выходного дня, но основные поставщики бетона и других материалов работают», — говорит Юрий Захаров, генеральный директор группы компаний «Железно», крупнейшего застройщика Кировской области.

«Если раньше мы работали с возможной отсрочкой платежей, то сейчас этот вопрос никто не рассматривает, поставщики просят полный расчет вперед», — говорит Александр Родецкий, директор «Региональной строительной компании Краснодарского края».

В 77 регионах России работа строительных компаний на данный момент, в условиях пандемии COVID-19, считается официально разрешенной.